(中央社記者蔡芃敏台北14日電)房仲統計六都人口淨遷入狀況, 台中市北屯區今年上半年淨遷入數逾2100人,為六都行政區之冠。業者分析,北屯區有交通建設、購物中心進駐等題材,且住宅均價僅2字頭,吸引不少首購族移居。
永慶房產集團統計今年前6月六都淨遷入人口狀況,台中市北屯區淨遷入人數達2131人,為六都行政區之冠,新北市林口區淨遷入人數1510人,排名亞軍,新北市淡水區位居第3,共1027人。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,影響人口遷徙誘因包含就業機會、房價高低、公共建設、交通便利性及社會福利政策等,當各項利多到位時,自然會吸引區外人口遷入,產生房地產剛性需求。
陳金萍說明,台中是中部產業、工作、教育文化重心,其中,北屯區擁有捷運、鐵路高架等題材加持,此外,COSTCO、漢神百貨、台中巨蛋、環球購物中心陸續設點,且住宅均價落在每坪新台幣21.3萬元。以總價千萬預算來看,在市郊新興重劃區可以買到2房或2+1新房,吸引不少年輕首購族移居北屯。
陳金萍指出,新北市林口、淡水仍有2字頭房價,且有交通、商場進駐利多。以林口為例,近年區域建設話題多,像是三井OUTLET、機場捷運,加上媒體影視區進駐,台商回流設廠提供許多就業機會。
若以縣市別來看,新北市、桃園市為六都人口紅利亮眼縣市。陳金萍解釋,台北市近年來房價、消費水平居高不下,不少民眾選擇用時間成本替代房價成本,選擇往房價負擔較輕的新北地區。
不少台商在桃園設廠,也因臨近雙北都會區,上班通勤方便,房價較雙北親民,建設和產業發展快速,加上捷運機場線等軌道利多議題,串起北北桃生活圈。(編輯:張均懋)1100714
大陸中心/綜合報導
雞生蛋、蛋生雞,究竟是誰先出現在這個世界上?這個困擾世人千百年的因果問題終於有解了!中國科學家日前就在貴州發現距今約6.1億年的「籠脊球」化石,專家也表示,透過這項發現,也讓「雞生蛋、蛋生雞」的答案水落石出!

根據《中國科學院》,中國科學院南京地質古生物研究所副研究員殷宗軍和研究員朱茂炎,與英國佈裏斯託大學、瑞典自然歷史博物館及瑞士光源攜手合作,就在貴州發現距今6.1億年的「籠脊球」化石,替「動物起源」和「早期演化過程」提供獨一無二的線索。
科學家指出,「籠脊球」化石直徑不到1毫米,外觀極其不規律且怪異,用肉眼難以發現,因此長期被科學家忽視。研究員殷宗軍就指出,「這些化石保存非常精美,甚至保留了受精卵的細胞分裂過程」,也解開動物起源之謎。
透過掃描效果圖可以看到,「籠脊球」從內部呈現空心「籠」體演變為「實心球」,各階段胚胎的發育一目瞭然。科學家就形容,「如果把動物比作一隻雞,那這類化石就相當於記錄了『蛋生雞』的過程」,籠脊球恰巧就表明了「孵出小雞的蛋在6.1億年前就已經有了」,目前科學家也陸續發現了233塊籠脊球化石標本。(鍾惠宇報導)